Imagine apresentar um imóvel em que o cliente, já na portaria, é recebido por uma escultura exclusiva ou por um painel assinado por um artista consagrado. Essa experiência sensorial e emocional transforma o imóvel em algo além da metragem e localização: torna-se uma obra com identidade própria.
Segundo reportagem da VEJA, a incorporação de obras de arte em projetos imobiliários — sejam elas grafites, fotografias, esculturas ou instalações — tem ganhado espaço como uma estratégia de diferenciação e valorização patrimonial. Incorporadoras como a Cyrela, Gafisa e o projeto Cidade Matarazzo (SP) já usam arte como argumento de venda, agregando sofisticação, exclusividade e apelo emocional aos seus lançamentos.
Para o corretor ou dono de imobiliária, essa é uma nova camada de valor a ser explorada — tanto na abordagem de vendas quanto na forma de se posicionar como um especialista em imóveis com valor simbólico e estético agregado.
O que isso significa para corretores e imobiliárias?
✔️ 1. Arte como diferencial competitivo real
Em um mercado com lançamentos cada vez mais parecidos, a integração de arte no projeto é um ponto de ruptura. Imóveis com obras assinadas por artistas conhecidos geram:
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Percepção de exclusividade;
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Valorização simbólica;
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Uma experiência sensorial que impacta na decisão de compra.
Corretores que souberem destacar esses diferenciais com sensibilidade e repertório terão maior poder de encantamento no atendimento.
✔️ 2. Valorização do imóvel acima da média
Estudos do setor apontam que projetos com intervenções artísticas podem ter uma valorização de 10% a 20% acima da média do mercado em imóveis similares, principalmente no alto padrão. Isso porque arte:
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Enriquece os espaços comuns;
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Aumenta o valor percebido por metro quadrado;
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Conecta emocionalmente o comprador à experiência de morar.
Para investidores, isso representa melhor potencial de revenda. Para clientes finais, representa orgulho de moradia. Para corretores, comissões maiores e maior valor agregado no argumento de venda.
✔️ 3. Conexão com um público mais exigente e sensível à estética
Arte não é só para os olhos: ela fala com o emocional. E imóveis com essa proposta:
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Atraem públicos mais sofisticados;
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Conectam-se com compradores que valorizam cultura, design, exclusividade e legado;
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Estabelecem vínculo com consumidores que buscam algo mais do que “apenas um imóvel”.
Esse tipo de cliente exige uma apresentação mais consultiva, contextualizada e refinada — e quem entrega isso, ganha autoridade.
Estratégias práticas para corretores e imobiliárias
✅ Conheça o repertório artístico dos empreendimentos que você representa
Antes de mostrar um imóvel com intervenções artísticas, estude:
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Quem é o artista envolvido?
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Qual a proposta estética da obra?
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Em que espaços ela está presente?
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Como ela dialoga com a arquitetura e a proposta do empreendimento?
Essas informações enriquecem a apresentação e criam um vínculo emocional com o cliente, principalmente no mercado de alto padrão.
✅ Crie campanhas de marketing com foco estético e cultural
A arte é um diferencial visual — use isso nos seus materiais:
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Foque em fotografias de detalhes artísticos do empreendimento;
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Produza vídeos ou reels com destaque para as obras;
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Crie conteúdos como “Top 5 imóveis com arte exclusiva no centro de SP”;
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Faça lives com artistas ou curadores envolvidos nos projetos.
Você se diferencia e posiciona sua marca num patamar mais elevado.
✅ Prospecção com foco em perfis conectados com arte e design
Amplie sua base de clientes com foco em:
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Arquitetos e designers;
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Profissionais da economia criativa;
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Investidores culturais e colecionadores;
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Consumidores do mercado de luxo interessados em experiências e não só em metros quadrados.
Esses públicos são mais propensos a pagar mais por imóveis com personalidade e estilo.
✅ Estabeleça parcerias com artistas locais e galerias
Você também pode fomentar a integração entre arte e mercado:
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Ofereça curadoria artística para clientes decorarem imóveis recém-adquiridos;
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Realize vernissages ou exposições em apartamentos decorados;
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Utilize arte como ferramenta de ativação de marca — tanto no seu showroom quanto no digital.
Corretores que fazem isso se transformam em influenciadores culturais do setor imobiliário.
Conclusão: Arte que encanta, diferencia — e vende
A presença de arte em empreendimentos imobiliários vai além da estética: ela transforma o imóvel em uma experiência afetiva e sensorial, conecta com valores mais profundos e posiciona o projeto num patamar de diferenciação.
Corretores e imobiliárias que compreendem esse novo valor — e aprendem a traduzi-lo para o cliente — vendem melhor, vendem mais caro e fidelizam com muito mais facilidade.
Se no passado vendia-se “quartos e vagas de garagem”, o presente exige que se venda história, emoção e estilo de vida. E a arte é a ponte perfeita para isso.
Fonte: VEJA – As obras de arte que valorizam os empreendimentos imobiliários
