As 10 Cidades Mais Caras do Mundo: Como Corretores e Imobiliárias Podem Usar Esse Cenário Global a Seu Favor

Um relatório da Demographia International Housing Affordability revelou que em algumas das maiores cidades do mundo, os preços dos imóveis estão tão altos em relação à renda média da população que são considerados “impossivelmente inacessíveis”. Isso significa que, em muitos desses locais, comprar um imóvel tornou-se inviável até mesmo para pessoas de classe média.

As 10 cidades mais caras do mundo de acordo com o levantamento são:

1. Hong Kong (China)

2. Sydney (Austrália)

3. Vancouver (Canadá)

4. San José (Estados Unidos)

5. Los Angeles (Estados Unidos)

6. Honolulu (Estados Unidos)

7. Melbourne (Austrália)

8. San Francisco (Estados Unidos)

9. Adelaide (Austrália)

10. San Diego (Estados Unidos)

Em todas essas cidades, a relação entre o preço médio dos imóveis e a renda familiar média ultrapassa a faixa de 9 vezes — em alguns casos, chega a 15 vezes.

O que isso significa para corretores e imobiliárias no Brasil?

✔️ 1. O Brasil ainda é um mercado com imóveis acessíveis — e isso precisa ser comunicado

Mesmo com a recente alta nos preços em capitais como São Paulo, Florianópolis e Brasília, o mercado brasileiro ainda apresenta uma relação entre preço e renda muito mais equilibrada. Comparado a cidades como Sydney ou San Francisco, os imóveis brasileiros são uma barganha.

Corretores podem usar isso como argumento de venda, tanto para brasileiros com medo de comprar agora quanto para estrangeiros em busca de novas oportunidades de investimento.

✔️ 2. Excelente momento para captar investidores globais

Com o real desvalorizado frente ao dólar e ao euro, investidores de fora conseguem adquirir imóveis brasileiros com grande vantagem cambial. Isso vale para:

• Imóveis de luxo em São Paulo, Rio, litoral e interior;

• Loteamentos e empreendimentos turísticos;

• Imóveis para aluguel por temporada ou long stay.

Quem atua com produtos premium ou localizações estratégicas pode abrir portas para um mercado internacional subexplorado.

✔️ 3. A percepção de “caro” precisa ser contextualizada

Quando um cliente disser “esse imóvel está caro”, você pode mostrar:

• Comparativos de preço por metro quadrado em diferentes cidades do mundo;

• O nível de qualidade, segurança e estrutura que o imóvel oferece no Brasil por um valor muito mais acessível;

• Que no exterior, imóveis semelhantes custam de 2 a 5 vezes mais — muitas vezes com menor padrão de entrega.

Estratégias práticas para corretores e imobiliárias

✅ Crie materiais visuais com comparativos

Exemplos:

• “O que você compra por R$ 2 milhões em São Paulo, Hong Kong e San Diego?”

• “5 bairros brasileiros mais acessíveis que os 10 mais caros do mundo”

• “Você sabia? Um imóvel em Curitiba vale metade do preço de um em Adelaide (Austrália) com padrão similar”

Esses comparativos ajudam o cliente a mudar a percepção de valor, e podem ser usados em vídeos, posts, apresentações ou eBooks.

✅ Atraia o público estrangeiro com campanhas internacionais

• Anuncie em plataformas globais (ex: JamesEdition, Properstar, Sotheby’s);

• Traduza seus materiais para inglês e espanhol;

• Participe de grupos de investimento, redes de expatriados e eventos de real estate internacional.

Investidores europeus e americanos estão em busca de mercados alternativos com alto potencial de valorização — e o Brasil está no radar.

✅ Crie conteúdo educativo para o público local

• Explique o que influencia o preço de um imóvel no Brasil;

• Fale sobre o déficit habitacional e o crescimento urbano;

• Mostre como a valorização dos imóveis acompanha melhorias reais (infraestrutura, segurança, mobilidade, lazer).

Um cliente bem informado tende a confiar mais — e a negociar menos.

Conclusão: Em um mundo de imóveis inacessíveis, o Brasil ainda é uma terra de oportunidades

As cidades mais caras do mundo mostram até onde os preços podem chegar — e por que o momento de comprar no Brasil ainda é oportuno. Corretores e imobiliárias que sabem usar essa comparação como argumento:

• Ajudam seus clientes a tomar decisões mais racionais;

• Ganham autoridade ao contextualizar o mercado;

• Ampliam sua atuação para públicos de maior poder aquisitivo, tanto local quanto internacionalmente.

Você está pronto para apresentar o imóvel brasileiro como a melhor relação custo-benefício do mercado global?

Fonte: Relatório mostra as 10 cidades tão caras que são inacessíveis – VEJA