No cenário atual do mercado imobiliário, os apartamentos garden estão se destacando como uma das tipologias mais valorizadas. Combinando a segurança de um condomínio vertical com a sensação de liberdade e privacidade típica de uma casa térrea, essas unidades têm chamado a atenção de compradores exigentes — especialmente após a pandemia, quando a busca por espaços ao ar livre se tornou prioridade.
Segundo a reportagem, esse tipo de imóvel vem se valorizando acima da média do mercado, com unidades oferecendo áreas externas privativas, que vão desde jardins e terraços até espaços gourmet completos. Para corretores e imobiliárias, trata-se de uma oportunidade clara de posicionamento e diferenciação, principalmente para quem atua em mercados urbanos.
O que isso significa para corretores e imobiliárias?
✔️ 1. Atendimento a um público cada vez mais específico e segmentado
Famílias com crianças pequenas, tutores de pets, idosos que não querem escadas, casais que curtem receber amigos e até empreendedores que querem um espaço híbrido entre casa e trabalho — todos esses perfis procuram hoje apartamentos garden.
Corretores que entendem essas motivações conseguem:
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Personalizar a argumentação de venda;
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Filtrar melhor o portfólio;
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Apresentar o garden como solução, não só como um produto.
✔️ 2. Diferencial competitivo real frente à concorrência
Os gardens ainda representam uma fatia limitada da oferta, o que os torna desejados por sua escassez. Apresentá-los com ênfase nos anúncios, nas redes sociais e nas visitas presenciais gera:
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Maior engajamento com leads qualificados;
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Mais chances de fechar negócios com compradores decididos;
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Maior percepção de valor agregado por parte do cliente.
✔️ 3. Valorização acima da média e foco em investidores
Por serem unidades únicas dentro de cada empreendimento, os gardens:
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Tendem a valorizar mais rapidamente;
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Sofrem menos com a concorrência de imóveis semelhantes;
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São ideais para aluguéis por temporada ou de longo prazo para públicos premium.
Ou seja, são excelentes oportunidades para apresentar a investidores que buscam rentabilidade e liquidez.
Estratégias práticas para corretores e imobiliárias
✅ Faça marketing com foco emocional
Mostre como o garden transforma a experiência de morar em um apartamento. Use frases e conteúdos como:
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“Mais espaço para o seu pet correr livremente”;
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“Um quintal privativo para seus filhos brincarem em segurança”;
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“Jantar ao ar livre, todos os dias, sem sair de casa”.
💡 Aposte em vídeos e tours virtuais para explorar o uso do espaço externo — um diferencial difícil de traduzir apenas em plantas.
✅ Apresente o garden como alternativa à casa térrea
Muitos clientes buscam casa pela área externa, mas:
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Não querem abrir mão da segurança do condomínio;
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Não têm orçamento para uma casa com quintal;
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Preferem praticidade de manutenção e localização urbana.
💡 O garden é a ponte entre esses dois mundos. Corretores que dominam esse argumento convertem mais clientes indecisos.
✅ Faça parcerias com arquitetos e paisagistas
Ajudar o cliente a imaginar o que ele pode fazer com o espaço externo pode acelerar o fechamento da venda. Que tal:
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Criar um book com sugestões de decoração de jardins e varandas?
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Apresentar um projeto visual com proposta de área gourmet ou spa privativo?
💡 Corretores que agregam soluções se tornam consultores completos.
Conclusão: Os Gardens Chegaram Para Ficar — E Você Pode Liderar Essa Tendência
A valorização dos apartamentos garden não é pontual — ela reflete uma mudança de comportamento que veio para ficar: as pessoas querem mais contato com a natureza, privacidade, versatilidade e conforto, sem abrir mão da segurança e da conveniência dos centros urbanos.
Corretores e imobiliárias que entendem essa mudança de paradigma e sabem comunicar os diferenciais dos gardens com clareza e emoção estarão sempre um passo à frente.
Mais do que um tipo de planta, os gardens representam um novo estilo de viver — e vender isso com propriedade é o que diferencia os profissionais de alto desempenho.
Fonte: Qual o novo tipo de apartamento que está se valorizando acima da média – VEJA
