Enquanto outras capitais enfrentam oscilações ou retrações no setor, Curitiba vem mostrando força e estabilidade. Segundo o índice FipeZap, a capital paranaense liderou a alta nos preços de imóveis em abril, com valorização de 2,18% em apenas um mês — e acumula um crescimento de quase 9% nos últimos 12 meses.
Esse cenário representa uma janela de oportunidades para corretores e imobiliárias que atuam ou desejam atuar na região. Seja na venda de imóveis de alto padrão, na captação de investidores ou na revenda de usados valorizados, o mercado curitibano está fértil para quem sabe como se posicionar.
O que isso significa para corretores e imobiliárias?
✔️ 1. Mercado de alto padrão em expansão
Curitiba está atraindo olhares de grandes incorporadoras e investidores. Novos empreendimentos de luxo surgem com frequência em bairros como:
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Batel,
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Água Verde,
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Cabral,
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Ecoville.
Esses bairros reúnem infraestrutura, mobilidade, áreas verdes e segurança — elementos valorizados por famílias, executivos e expatriados.
Corretores que se especializam nesse público têm a chance de:
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Trabalhar com imóveis de alto ticket médio;
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Obter comissões mais expressivas;
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Atuar com exclusividade em projetos de lançamento.
✔️ 2. Alta liquidez para imóveis bem localizados
Com o mercado aquecido, a procura por imóveis prontos e bem localizados está forte. Isso reduz o tempo médio de venda e permite uma maior margem de negociação. Para quem trabalha com imóveis usados, é hora de:
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Revisitar leads antigos;
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Atualizar portfólio com imóveis prontos para entrega;
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Ajustar precificações para refletir a valorização recente.
Em alguns casos, imóveis valorizam 10% em um período de menos de um ano — excelente argumento para quem está em dúvida sobre vender agora ou esperar.
✔️ 3. Excelente momento para atrair investidores
Investidores buscam rentabilidade e segurança — e Curitiba está oferecendo ambos:
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Alta valorização no médio prazo;
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Demanda consistente por aluguel;
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Potencial de retorno sólido em imóveis compactos e studios em áreas centrais.
Corretores preparados podem montar roteiros personalizados de investimentos, incluindo:
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Projeção de valorização;
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Rentabilidade via aluguel;
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Sugestões de distritos em crescimento (como Portão, Cristo Rei e Juvevê).
Estratégias práticas para corretores e imobiliárias
✅ Monte campanhas específicas com foco em Curitiba
Mostre que você conhece o momento:
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Publique análises de mercado local nas redes sociais;
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Crie vídeos destacando bairros em valorização;
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Produza conteúdos explicando por que agora é a melhor hora para investir na cidade.
Esse tipo de posicionamento gera autoridade e atrai compradores de fora — inclusive de outras capitais.
✅ Crie parcerias com construtoras e incorporadoras locais
Busque aproximação com as empresas que estão lançando:
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Imóveis compactos com apelo para investidores;
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Empreendimentos residenciais para público de média e alta renda;
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Projetos sustentáveis ou de arquitetura diferenciada (um valor crescente no mercado curitibano).
Ofereça estrutura comercial para auxiliar nos lançamentos e torne-se corretor parceiro oficial da incorporadora na sua região.
✅ Tenha argumentos sólidos para justificar valorização
Treine seu time (ou a si mesmo) para mostrar:
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Comparativos de preços atuais x preços de 12 meses atrás;
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Tendências de urbanização e mobilidade (ex: projetos de transporte e revitalização);
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Dados sobre a infraestrutura da cidade, qualidade do ar, segurança e IDH.
Tudo isso reforça que o valor do imóvel acompanha a qualidade de vida local.
Conclusão: Curitiba é a bola da vez — e você pode ser protagonista nesse cenário
O mercado imobiliário curitibano está em um momento especial: crescimento sustentável, aumento de preços, e demanda em alta. Corretores e imobiliárias que atuam com inteligência e posicionamento forte podem aproveitar essa fase para aumentar vendas, ampliar a carteira e se consolidar como referência na capital.
Você está pronto para aproveitar esse boom?
Fonte: A capital brasileira onde o mercado imobiliário está mais aquecido – VEJA
