brunovolsi
Viver em condomínio exige convivência harmoniosa e respeito às normas coletivas. Para manter essa ordem, a convenção condominial e o regimento interno preveem sanções financeiras — as chamadas multas de condomínio — aplicáveis em caso de infrações às regras estabelecidas. Essas penalidades são fundamentais para assegurar o bom uso das áreas comuns, a tranquilidade dos … Ler mais
A responsabilidade pelo IPTU em transações imobiliárias depende de dois fatores principais: a titularidade no cadastro municipal e o que for acordado contratualmente.
No atual cenário econômico, em que a diversificação se tornou palavra de ordem para proteção e crescimento do patrimônio, os fundos multimercado têm ganhado destaque entre investidores brasileiros — dos iniciantes aos mais experientes. Esses fundos permitem que o gestor combine diferentes tipos de ativos financeiros, como renda fixa, ações, câmbio, commodities e derivativos, em … Ler mais
O conceito de flat — também conhecido como apart-hotel — surgiu como uma alternativa moderna à moradia tradicional, voltada especialmente para públicos que buscam praticidade, comodidade e serviços agregados à moradia. A modalidade vem crescendo nas grandes cidades brasileiras, sobretudo em regiões com forte movimentação executiva, turística ou comercial. Mas, afinal, o que realmente caracteriza … Ler mais
O chamado contrato de gaveta é uma prática comum, mas arriscada, no mercado imobiliário brasileiro. Trata-se de um acordo informal de compra e venda de um imóvel que, embora seja celebrado entre comprador e vendedor, não é registrado oficialmente no cartório de registro de imóveis. Mesmo sendo juridicamente válido entre as partes que o assinam, … Ler mais
A permuta imobiliária é uma operação que vai além da simples troca de imóveis. Trata-se de uma negociação complexa que, quando bem estruturada, pode gerar benefícios financeiros, fiscais e operacionais para todas as partes envolvidas. Mais comum do que se imagina, especialmente em mercados com baixa liquidez ou em momentos de crise econômica, a permuta … Ler mais
No universo das transações imobiliárias, garantir segurança jurídica é essencial. Para isso, alguns contratos exigem não apenas a assinatura das partes principais — comprador e vendedor —, mas também a de terceiros que tenham algum vínculo ou interesse com o bem negociado. É aí que entra a figura do interveniente anuente. Esse termo, embora técnico, … Ler mais
Ter o nome inscrito em órgãos de proteção ao crédito como Serasa ou SPC pode ser um obstáculo em muitas situações financeiras. Mas será que isso impede alguém de alugar um imóvel? A resposta é: não necessariamente. A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) não proíbe expressamente que uma pessoa negativada celebre contrato de locação. … Ler mais
A bolha imobiliária é um dos fenômenos econômicos mais temidos por quem compra, vende ou investe no setor de imóveis. Ela pode parecer distante da realidade, mas quando surge, pode comprometer fortemente o patrimônio de milhões de pessoas — desde grandes investidores até famílias que estão comprando seu primeiro imóvel. Compreender o que caracteriza uma … Ler mais
A atualização do valor de imóveis no Imposto de Renda é uma novidade que pode representar uma excelente oportunidade de planejamento tributário para quem possui bens imobiliários registrados com valores defasados — ou seja, abaixo do valor de mercado atual. Essa prática agora é regulamentada e autorizada pela Receita Federal até 16 de dezembro de … Ler mais