brunovolsi A compra de um imóvel é um dos passos mais importantes da vida financeira de uma pessoa. No entanto, para que essa transação ocorra de maneira segura, legal e sem surpresas futuras, é fundamental que todas as partes envolvidas apresentem os documentos corretos. A seguir, você confere um checklist completo dos documentos exigidos do comprador, … Ler mais
Encerrar um contrato de locação antes do prazo acordado pode trazer implicações financeiras — tanto para o locador quanto para o locatário. A principal delas é o pagamento da multa rescisória, prevista na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), artigo 4º. Neste guia, você entenderá como calcular corretamente esse valor, quando ele é aplicável, e … Ler mais
Definir o valor ideal do aluguel de um imóvel vai muito além de estimativas subjetivas. Um preço bem ajustado garante maior procura, menor tempo de vacância e melhor retorno sobre o investimento. Já um valor mal calculado pode afastar potenciais inquilinos ou comprometer a rentabilidade do imóvel. Se você é corretor, dono de imobiliária ou … Ler mais
Ter um imóvel sem matrícula impede o proprietário de acessar uma série de direitos: não é possível vender legalmente, financiar, registrar no nome de herdeiros, obter alvarás ou realizar negócios seguros. A boa notícia é que regularizar um imóvel sem matrícula é possível, embora o processo exija paciência, estratégia e, em muitos casos, apoio jurídico. … Ler mais
Muitas pessoas confundem os conceitos de posse e propriedade no universo imobiliário, mas, no campo do Direito, esses dois termos possuem definições jurídicas distintas, com implicações legais e práticas completamente diferentes. Saber diferenciá-los é fundamental para evitar problemas em transações, regularizações, ações judiciais e até em processos de usucapião. 🏠 O Que É Propriedade? A … Ler mais
Quando uma pessoa falece e deixa um imóvel financiado, surgem diversas dúvidas: o imóvel vai para os herdeiros? O banco pode tomá-lo? O financiamento precisa continuar sendo pago? A resposta depende de alguns fatores importantes, como a existência de seguro prestamista e a forma como o financiamento foi contratado. Neste guia, explicamos passo a passo … Ler mais
A inadimplência do aluguel é uma das maiores preocupações de quem possui imóveis para locação. Além dos prejuízos financeiros, ela gera desgaste emocional e, muitas vezes, conflitos jurídicos. No entanto, a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) oferece ao locador mecanismos legais para lidar com esse problema — desde negociações amigáveis até ações de despejo … Ler mais
Uma das dúvidas mais delicadas no direito sucessório é: “Posso ser excluído do inventário mesmo sendo filho legítimo?”. A resposta é sim, mas apenas em situações muito específicas, previstas na legislação brasileira, e sempre com base em decisão judicial ou em testamento válido. Neste artigo, vamos explicar quando um filho pode ser legalmente excluído da … Ler mais
A dúvida entre alugar ou comprar o primeiro apartamento é uma das mais comuns para quem está começando a vida adulta ou busca independência. A resposta não é única: depende do seu momento financeiro, seus objetivos e estilo de vida. Neste guia completo, você encontrará um comparativo detalhado entre as duas opções, com vantagens, desvantagens … Ler mais
Uma dúvida comum no mercado de locações é se o aluguel pode ser reajustado enquanto o contrato ainda está em vigor. A resposta é sim — desde que respeitadas regras específicas da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) e o que foi acordado previamente no contrato entre as partes. A seguir, veja como funciona o … Ler mais