brunovolsi

Morar em um imóvel alugado oferece liberdade e flexibilidade, mas também exige responsabilidade e respeito às regras definidas em contrato e na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91). O inquilino passa a ser o detentor da posse do imóvel, mas não o proprietário — e, por isso, existem limites claros sobre o que pode ou … Ler mais

Um terreno baldio é mais do que apenas um espaço vazio — trata-se de um imóvel que, apesar de estar registrado, está sem uso, construção, manutenção ou destinação urbanística definida. Frequentemente negligenciado, esse tipo de imóvel representa desafios para o poder público e para a vizinhança, mas também pode ser uma excelente oportunidade de investimento … Ler mais

Vender um imóvel no Brasil exige mais do que simplesmente encontrar um comprador. Existem diversas despesas legais, operacionais e estratégicas que afetam diretamente o lucro líquido da venda. Entender todos esses custos permite ao proprietário se planejar melhor e evitar surpresas desagradáveis durante a negociação. Se você está pensando em vender uma casa, apartamento ou … Ler mais

O atraso no pagamento do aluguel é uma das principais causas de conflitos entre locadores e locatários no mercado imobiliário. Para prevenir a inadimplência e compensar perdas, os contratos costumam prever a multa por atraso, além de juros e, em alguns casos, correção monetária. Neste guia, você entende como funciona essa penalidade, como ela é … Ler mais

O zelador de condomínio é muito mais do que o responsável por pequenos consertos. Ele é o elo entre moradores, síndico e fornecedores, e atua como gestor operacional do dia a dia condominial, garantindo o funcionamento harmonioso e seguro das áreas comuns. Com a profissionalização da administração predial e o aumento das exigências dos moradores, … Ler mais

As casas geminadas se tornaram uma solução cada vez mais presente nos projetos urbanos, especialmente em cidades com alto adensamento populacional. Trata-se de um modelo construtivo eficiente, econômico e inteligente, que atende tanto ao público de entrada quanto a investidores e incorporadoras que buscam maximizar o aproveitamento de terrenos. Seja para morar, vender ou alugar, … Ler mais

Saber como calcular o valor do metro quadrado (m²) de um imóvel é essencial em qualquer transação imobiliária. Essa métrica serve como base para precificação justa, avaliação patrimonial e comparação entre imóveis em diferentes bairros ou cidades. Para corretores, proprietários e investidores, dominar esse cálculo é um diferencial estratégico, capaz de fundamentar negociações, embasar propostas … Ler mais

A presença de um rooftop em edifícios residenciais ou comerciais deixou de ser um luxo para se tornar um diferencial estratégico no mercado imobiliário. A tendência, originada nos grandes centros urbanos internacionais, já é realidade em projetos brasileiros que buscam agregar valor, estética, sustentabilidade e experiência aos empreendimentos. Para corretores, incorporadoras e investidores, entender a … Ler mais

No universo dos contratos de aluguel, uma das dúvidas mais comuns é: quem deve pagar o fundo de reserva do condomínio – o inquilino ou o proprietário? A resposta, embora pareça simples à luz da Lei do Inquilinato, envolve interpretações contratuais e situações específicas que podem gerar confusão. Este conteúdo é um guia definitivo sobre … Ler mais

O coliving é mais do que uma tendência imobiliária – é um reflexo direto das transformações sociais, econômicas e urbanas dos últimos anos. Com raízes no conceito de moradia colaborativa, o coliving propõe uma nova forma de viver em grandes centros: menos espaço individual, mais infraestrutura compartilhada, mais experiência e menos burocracia. Para o mercado … Ler mais