brunovolsi O modelo de coworking deixou de ser apenas uma solução para freelancers e startups e se consolidou como uma tendência estrutural no mercado imobiliário corporativo. Impulsionado pelas mudanças na forma de trabalhar – como o crescimento do home office, trabalho híbrido e a busca por maior flexibilidade – o coworking hoje representa um nicho em … Ler mais
A usucapião é uma ferramenta poderosa no ordenamento jurídico brasileiro para quem ocupa um imóvel de forma contínua, pacífica e com intenção de dono. Seja em zonas urbanas ou rurais, o instituto permite transformar a posse de fato em propriedade de direito — desde que se cumpram os requisitos legais e o tempo mínimo de … Ler mais
O retrofit vem se consolidando como uma das tendências mais promissoras no mercado imobiliário brasileiro, principalmente em grandes centros urbanos como São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro. Muito mais do que uma reforma estética, o retrofit consiste em requalificar edifícios antigos, preservando sua estrutura, mas incorporando tecnologia, sustentabilidade e novos usos. Para corretores, … Ler mais
A usucapião é um dos meios legais mais relevantes para a regularização de imóveis ocupados informalmente, especialmente em contextos onde não há escritura ou registro no cartório. Mas afinal, quanto tempo de posse é necessário para ter direito à propriedade? A resposta varia conforme a modalidade de usucapião. Cada uma possui requisitos específicos, como tipo … Ler mais
A usucapião rural é uma das modalidades mais importantes de regularização fundiária no Brasil, especialmente para pequenos produtores, herdeiros informais e comunidades que ocupam terras há muitos anos sem escritura. Amparada pela Constituição Federal (art. 191) e pelo Código Civil (art. 1.239), essa forma de aquisição da propriedade visa garantir a função social da terra … Ler mais
No regime de comunhão parcial de bens, regra padrão adotada por casais que não escolhem outro regime no momento do casamento, os bens adquiridos após a união pertencem ao casal, enquanto os bens adquiridos antes do casamento são considerados patrimônio individual. Na prática, isso significa que um imóvel comprado antes do casamento não entra na … Ler mais
Muitas famílias brasileiras constroem mais de uma casa em um mesmo terreno com o objetivo de acomodar filhos, parentes ou mesmo gerar renda com aluguel. No entanto, sem a devida regularização, essas construções podem enfrentar problemas legais, tributários e de valorização. A boa notícia é que sim, é possível regularizar duas (ou mais) casas em … Ler mais
A chamada Geração Z — formada por jovens nascidos entre 1995 e 2010 — já começa a movimentar o mercado imobiliário brasileiro. No entanto, esses novos consumidores enfrentam barreiras econômicas, culturais e estruturais que dificultam a realização do sonho da casa própria. A realidade financeira atual, aliada às transformações comportamentais dessa geração, exige uma nova … Ler mais
A usucapião é uma forma legal de aquisição da propriedade que ocorre quando uma pessoa exerce a posse contínua, pacífica e com ânimo de dono sobre um bem por determinado tempo, sem ser contestada pelo verdadeiro proprietário. No setor imobiliário, trata-se de um instrumento essencial para regularizar imóveis ocupados de forma informal — especialmente em … Ler mais
A expulsão de um morador é uma medida extrema e polêmica no universo condominial. Embora o direito à propriedade esteja garantido pela Constituição Federal, ele não é absoluto. Quando o comportamento de um condômino (ou inquilino) viola sistematicamente as normas de convivência e prejudica o sossego, a saúde ou a segurança dos demais, o condomínio … Ler mais