brunovolsi Sim. A cobrança por utilização de áreas comuns é permitida, desde que esteja prevista na convenção condominial ou no regimento interno e tenha sido aprovada em assembleia de condôminos. Importante lembrar que, embora a área comum pertença a todos os condôminos proporcionalmente, sua reserva exclusiva para eventos particulares demanda cuidados administrativos, operacionais e financeiros — … Ler mais
A resposta legal é não — condomínios não podem proibir de forma genérica a presença de animais de estimação nas unidades privadas. Essa questão foi pacificada pelo Superior Tribunal de Justiça (STJ), que considerou inconstitucional qualquer cláusula de convenção condominial que proíba, sem justificativa específica, a presença de pets nas residências. A jurisprudência do STJ … Ler mais
A instalação de ar-condicionado em unidades residenciais e comerciais localizadas em condomínios é uma prática cada vez mais comum devido ao aumento das temperaturas nas grandes cidades. No entanto, esse processo pode se tornar um ponto de conflito entre condôminos, síndicos e administradoras. Para corretores e imobiliárias, entender os aspectos legais e técnicos envolvidos é … Ler mais
No mercado imobiliário, entender com clareza os conceitos básicos é fundamental para uma gestão eficiente e segura dos contratos de locação. Entre as dúvidas mais comuns estão aquelas relacionadas às figuras do locador e do locatário. Este artigo explica detalhadamente quem são essas figuras jurídicas, quais são suas responsabilidades e direitos, e como corretores e … Ler mais
Gerenciar contratos de locação envolve diversos cuidados, especialmente quanto ao término dos contratos e ao prazo que o inquilino tem para deixar o imóvel após o vencimento. Corretores e imobiliárias devem estar atentos às determinações legais e às melhores práticas para evitar conflitos e garantir segurança jurídica nas relações locatícias. Este artigo aborda detalhadamente quanto … Ler mais
A presença de crianças pequenas em imóveis alugados frequentemente gera dúvidas entre proprietários, corretores e administradoras de imóveis sobre a possibilidade ou impedimento da realização de ações de despejo. Este artigo esclarece, de forma detalhada, as implicações legais e práticas relacionadas ao tema, destacando os direitos e obrigações tanto dos inquilinos quanto dos locadores. A … Ler mais
O mercado imobiliário brasileiro está em constante transformação, e uma das tendências mais inovadoras atualmente é a tokenização imobiliária. Essa tecnologia disruptiva promete revolucionar a forma como os imóveis são comercializados, permitindo fracionar a propriedade em pequenos ativos digitais chamados tokens. Neste artigo, vamos entender como essa novidade pode beneficiar especialmente os corretores e proprietários … Ler mais
A transformação digital está reformulando a forma como imóveis são captados, apresentados, comercializados e administrados no Brasil. O setor imobiliário, que historicamente demorava a adotar novas ferramentas, agora passa por um processo acelerado de inovação, com destaque para Realidade Virtual, Inteligência Artificial, tokenização, automação de atendimento e plataformas digitais. E mais do que modismo, essas … Ler mais
A transformação digital chegou com força ao mercado imobiliário, mas ainda enfrenta barreiras culturais e emocionais no Brasil. De acordo com uma pesquisa feita pela Loft em parceria com a Offerwise, apenas 11% dos brasileiros se dizem dispostos a comprar ou alugar um imóvel de forma 100% digital, sem visitas presenciais ou contato direto com … Ler mais
A criação do Golden Visa Brasileiro, inspirada em programas semelhantes de países como Portugal e Espanha, representa um marco na política de atração de investimentos estrangeiros. Com esse novo modelo, o Brasil passa a oferecer residência temporária (com possibilidade de residência permanente) para estrangeiros que comprarem imóveis no país dentro de faixas mínimas de investimento … Ler mais