brunovolsiA prática de alugar imóveis por curtos períodos — muito comum com o crescimento de plataformas como Airbnb e Booking — revolucionou o setor imobiliário. Entretanto, em condomínios residenciais, esse tipo de locação tem gerado polêmica e dúvidas jurídicas. Para corretores e imobiliárias, entender o que é permitido, o que pode ser regulamentado e o … Ler mais
A caução é uma das garantias locatícias mais utilizadas no Brasil, especialmente em contratos de aluguel residencial. Simples, acessível e segura, ela é frequentemente preferida por locadores e inquilinos que desejam evitar o uso de fiadores ou seguros-fiança. Para corretores de imóveis e imobiliárias, entender todos os aspectos legais e práticos da caução é essencial … Ler mais
Sim. A cobrança por utilização de áreas comuns é permitida, desde que esteja prevista na convenção condominial ou no regimento interno e tenha sido aprovada em assembleia de condôminos. Importante lembrar que, embora a área comum pertença a todos os condôminos proporcionalmente, sua reserva exclusiva para eventos particulares demanda cuidados administrativos, operacionais e financeiros — … Ler mais
A resposta legal é não — condomínios não podem proibir de forma genérica a presença de animais de estimação nas unidades privadas. Essa questão foi pacificada pelo Superior Tribunal de Justiça (STJ), que considerou inconstitucional qualquer cláusula de convenção condominial que proíba, sem justificativa específica, a presença de pets nas residências. A jurisprudência do STJ … Ler mais
A instalação de ar-condicionado em unidades residenciais e comerciais localizadas em condomínios é uma prática cada vez mais comum devido ao aumento das temperaturas nas grandes cidades. No entanto, esse processo pode se tornar um ponto de conflito entre condôminos, síndicos e administradoras. Para corretores e imobiliárias, entender os aspectos legais e técnicos envolvidos é … Ler mais
No mercado imobiliário, entender com clareza os conceitos básicos é fundamental para uma gestão eficiente e segura dos contratos de locação. Entre as dúvidas mais comuns estão aquelas relacionadas às figuras do locador e do locatário. Este artigo explica detalhadamente quem são essas figuras jurídicas, quais são suas responsabilidades e direitos, e como corretores e … Ler mais
Gerenciar contratos de locação envolve diversos cuidados, especialmente quanto ao término dos contratos e ao prazo que o inquilino tem para deixar o imóvel após o vencimento. Corretores e imobiliárias devem estar atentos às determinações legais e às melhores práticas para evitar conflitos e garantir segurança jurídica nas relações locatícias. Este artigo aborda detalhadamente quanto … Ler mais
A presença de crianças pequenas em imóveis alugados frequentemente gera dúvidas entre proprietários, corretores e administradoras de imóveis sobre a possibilidade ou impedimento da realização de ações de despejo. Este artigo esclarece, de forma detalhada, as implicações legais e práticas relacionadas ao tema, destacando os direitos e obrigações tanto dos inquilinos quanto dos locadores. A … Ler mais
O mercado imobiliário brasileiro está em constante transformação, e uma das tendências mais inovadoras atualmente é a tokenização imobiliária. Essa tecnologia disruptiva promete revolucionar a forma como os imóveis são comercializados, permitindo fracionar a propriedade em pequenos ativos digitais chamados tokens. Neste artigo, vamos entender como essa novidade pode beneficiar especialmente os corretores e proprietários … Ler mais
A transformação digital está reformulando a forma como imóveis são captados, apresentados, comercializados e administrados no Brasil. O setor imobiliário, que historicamente demorava a adotar novas ferramentas, agora passa por um processo acelerado de inovação, com destaque para Realidade Virtual, Inteligência Artificial, tokenização, automação de atendimento e plataformas digitais. E mais do que modismo, essas … Ler mais