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O home equity é uma modalidade de crédito que vem se tornando cada vez mais conhecida no Brasil. Nele, o proprietário de um imóvel quitado oferece esse bem como garantia para conseguir um empréstimo, sem precisar vender ou deixar de usar o imóvel. A principal vantagem é a redução significativa das taxas de juros, justamente … Ler mais

O mercado imobiliário, embora seja uma das áreas mais sólidas da economia brasileira, não está imune a fraudes. Com o avanço das tecnologias e o aumento de transações online, os golpes imobiliários tornaram-se mais sofisticados, colocando em risco compradores, vendedores, investidores e locatários. Seja na compra, venda ou locação, cautela e informação são as melhores … Ler mais

O termo de entrega de chaves é mais do que um simples recibo: ele é uma ferramenta jurídica que formaliza o momento em que o imóvel deixa de estar sob responsabilidade de uma parte e passa para outra — seja no início ou no fim de uma locação, ou mesmo na entrega do imóvel ao … Ler mais

Quando uma dívida não é quitada, o credor pode recorrer à Justiça para buscar o pagamento. Um dos instrumentos jurídicos mais utilizados nesse caso é a penhora de bens, incluindo imóveis. No entanto, esse procedimento é cercado de regras legais, exceções e formas de proteção — especialmente no caso da moradia familiar. Se você tem … Ler mais

Comprar, vender ou regularizar um imóvel envolve muito mais do que encontrar um bom negócio ou assinar um contrato. Há uma série de trâmites burocráticos, certidões, registros, impostos e validações legais que precisam ser cumpridos corretamente — e é aí que entra o despachante imobiliário. Esse profissional é o elo entre os envolvidos na transação … Ler mais

Se você está se mudando para um novo imóvel em condomínio ou trabalha com gestão condominial, já deve ter se deparado com a famosa taxa de mudança. Mas afinal, essa cobrança é obrigatória? O que diz a legislação? Ela deve ser paga pelo inquilino ou pelo proprietário? Embora pareça um tema simples, existem muitos pontos … Ler mais

Uma das dúvidas mais recorrentes em condomínios diz respeito à garagem: ela é considerada uma área comum ou privativa? Pode ser vendida, alugada ou emprestada? Quais são os direitos e obrigações do morador? Embora pareça uma questão simples, a resposta depende de vários fatores jurídicos e contratuais. Neste guia, vamos esclarecer o que diz a … Ler mais

Viver em condomínio exige convivência harmoniosa e respeito às normas coletivas. Para manter essa ordem, a convenção condominial e o regimento interno preveem sanções financeiras — as chamadas multas de condomínio — aplicáveis em caso de infrações às regras estabelecidas. Essas penalidades são fundamentais para assegurar o bom uso das áreas comuns, a tranquilidade dos … Ler mais

A dúvida sobre quem paga o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) em uma transação imobiliária é mais comum do que parece. Embora pareça uma questão simples, a resposta depende de vários fatores, como o momento da transferência, cláusulas contratuais e até mesmo decisões judiciais. Neste guia, explicamos o que a legislação diz, o que … Ler mais